天河公园 小户型_天河公园 小户型房子

天河公园 小户型_天河公园 小户型房子

       大家好，今天我想和大家详细讲解一下关于“天河公园 小户型”的知识。为了让大家更好地理解这个问题，我将相关资料进行了分类，现在就让我们一起来学习吧。

1.目前广州楼盘情况？

2.佛山印_万_营销中心电话是多少？

3.实探北上广深楼市：一线城市房价再度领涨 调控悄然来临

4.广州区江源半岛花园营销中心电话是多少？

5.租房旺季来临！90后毕业生钟情长租公寓

6.房地产短句文案

目前广州楼盘情况？

       之前跟您讲的非限购区域增城，21号线沿线实地蔷薇国际已经加推86方小户型房源。21号线年底通车，快站9站直达天河区天河公园站，公共交通便利，投资潜力非常大。目前金九银十基本已经接近尾声，接近封盘涨价的时间段，建议提早了解。

佛山印_万_营销中心电话是多少？

       美好居:美好居位于天河区东部中山大道中车陂路口旁(富力天朗明居东面)，小区内绿化面积大环境舒适。

       小区内有幼儿园，泳池。

       美好居分19层高同12层高小高层电梯小洋房，其中TI，T2栋坐南朝北望花园，南向望中山大道。

       通风采光非常好，格局方正实用，卧室带落地飘窗，朝花园，很安静！住家是首选，管理费1元，发展商美泽地产，管理处是创悦物业管理公司，楼龄7-8年，高绿化低密度大型园林社区，毗邻天河公园，设施配套完善，独特经典的小户型同时拥有、完美结合，可以尽情演绎洒脱写意生活。

       生活配套齐全，幼儿园，广氮泽元小学，苏宁电器，商业广场，易初莲花超市，泰安中学，骏景中学已经投入使用，有多条公交线途径（224、210、245、883、23、515、50、269、139、296、518、224、503、289等等，宽敞、宽广、宽畅的都市宽生活体验。

       入住率达98%，8年成为成熟社区，位于地铁四号线路车陂站上盖，中山大道的BRT“快速公交”预计年底通车，到时交通更加便利，荣获广东省物业管理示范小区、广州市十大名牌居住区等称号。

       2000年楼盘外观曾获“设计鲁班奖”。

       基本信息

       小区地址：中山大道中29号

       物业类型：普通住宅开发商：广州美泽房地产开发有限公司物业费：1元/平方米/月物业公司：创悦物业管理有限公司总户数：744户停车位：150绿化率：20%容积率：3.3总建筑面积：66860平方米房价走势

       美好居10月均价21498元/平米，比9月上涨0.09%车陂板块10月均价20047元/平米，比9月上涨0.04%周边配套

       学校暨南大学医学院附属东圃分院-急诊、暨南大学医学院附属东圃分院-急诊、昆明理工大学广州校区、暨南大学附属第一东圃分院第一门诊部、天河区新元小学、广氮幼儿园、暨南大学附属第一东圃分院中医门诊、广州市天河区富康幼儿园、培艺学校、广州市第十八中学；交通车陂(中山大道)(广州花都客运站-东圃客运站;广州花都客运站-东圃客运站)、家家乐(503;503;518;518;518高峰短线;518高峰短线;548;548;562;562;564;564;564a;564a;574;574;b18快;b8;b8;夜36;夜36;夜43;夜43;夜47)、7天连锁酒店车陂地铁站店(广东省广州市天河区中山大道车陂地铁站或车陂BRT公交站北50米)、地铁车陂站D口(广东省广州市天河区)、车陂(地铁4号线;地铁4号线)、车陂(53;53;517;517;518;564;高峰快线21;高峰快线26;高峰快线26;夜13;夜19;夜19;夜25;夜25;夜38;夜38;夜41;夜41;夜47;夜51;夜51;夜52;夜52)、地铁车陂站C口(广东省广州市天河区)、车陂路口(b18;b18快;b19;b23;高峰快线21)、车陂路(503;503;518;518;518高峰短线;518高峰短线;548;548;562;562;564;564;564a;564a;574;574;b12;b12;b15;b15;夜13;夜13;夜9;夜9)、天朗明居(夜19;夜19;夜25;夜25;夜34;夜34;夜36;夜36;夜38;夜38;夜41;夜41;夜43;夜43;夜46;夜47;夜47;夜51;夜51;夜52;夜52;夜9;夜9)；购物美好生活车陂旭景店、佳欢超市(东圃店)、国美电器东圃商城店、家声商场、格力NO.粤A0235、未来双星孕婴专业超市、东圃超辉美的专卖店、711便利店中景店、天河天裕汽修厂、百应东圃分店；旭景诊所、暨南大学医学院附属东圃分院、暨南大学医学院附属东圃分院、暨南大学医学院附属东圃分院、福懋动物东圃分部、广州华侨分院、广州华侨分院、东景口腔、家家乐、暨南大学附属第一东圃分院中医门诊；美食顺景渔村、福记潮州沙锅粥、潮记砂煲粥、东圃美食街、湖北鱼头、保诚美食广场、广州华生园纯牛油火锅、广州华生园纯牛油火锅、千寻果美食、华兴美食东圃分店；银行邮政储蓄银行ATM、中信银行ATM、中信银行ATM、邮政储蓄银行东圃支行、邮政储蓄银行东圃支行、广州农村商业银行ATM、广州农村商业银行ATM、浦发银行ATM、兴业银行ATM、广州农村商业银行ATM；娱乐活动内部配套:游泳池儿童活动中心有线电视停车场花园幼儿园会所餐厅洗衣店美容美发儿童游乐场停车场；

实探北上广深楼市：一线城市房价再度领涨 调控悄然来临

       佛山印_万_吉屋营销中心电话是4006569058转28214（复制“4006569058,28214”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。

       佛山印_万_位于顺德容桂镇星海路（容桂客运站旁），爱情力高住宅底商:40年，建筑类型为塔楼，由佛山市爱之光置业有限公司开发。

       爱情力高印_万_项目位于大湾区西轴核芯佛山南大门，毗邻南沙、东莞、深圳、中山，规划建筑面积达25万平方米，建有18班6500平方米高标幼儿园。整体布局以围合式、楼栋错位偏转设计，缔造六大太空主题景观与近70m超宽楼距。项目约4000平方米架空层打造健身中心以及青年共享中心，为客户提供更包容的公共空间和更具乐趣的社区环境。印_万_糅合9大新东方科技以及5L创新体系（低碳空间、自由人居、舒适环境、交互体验、活力服务），为大湾区产城新锐青年定制舒适家。大湾区网红流量盘，青年轻松置业臻选。。

       物业类型：住宅

       目前销售价格：约13500元/平方米

       预售证：顺房预字第2023011403号

       预计开盘时间：2022-09-19

       预计交房时间：2024-09-01

       规划户数：2148户

       车位数：地下停车位:2103个

       楼层情况：17栋（含1栋幼儿园）

       楼盘特色：小户型,品牌地产,低总价

       周边配套：交通“一纵两横、一轻轨地铁、一客运站”交通体系一纵两横：桂洲大道，文海西路、广珠公路快速通达顺德行政中心大良以及广州番禺一轻轨：一条跨城轨道交通，广珠城轨（起于广州南站经过顺德、中山、至珠海北站），现已投入运营，设有容桂站。一客运站：容桂客运站位于容桂街道文海中路2号，可实现迅速通达佛山各个片区。一地铁：佛山地铁13号线一期连接顺德容桂、大良和伦教片区，加强大良容桂组团内部联系交通枢纽：容桂客运站、广珠城轨容桂站、地铁9号线（规划路线）中**容桂**（省一级**）容山**、南区**、容山**、瑞英**（省一级**）、容桂实验（省一级**）综合商场天佑城、海骏达城、城光城市广场、渔人码头医院暨南大学附属顺德医院其他景观配套：东湖公园、海尾公园、文塔公园、天河公园

       点击查看:佛山印_万_详细信息。

广州区江源半岛花园营销中心电话是多少？

       北京西城区校场五条平房房源 上海浦东栖霞路，房源稀少，中介挂出了“空白板” 上海浦东东昌路，在售房源多为豪宅 深圳福田，带双实验学位的国城花园，一直备受市民关注　

       证券时报记者 吴家明 曹晨 段久惠

       一线城市一向是全国楼市的风向标。国家统计局日前发布的2020年12月70个大中城市房价变动情况显示，一线城市房价出现年末“翘尾”行情。证券时报记者实地调查发现，在这波“翘尾”行情中，优质学区房成为领涨的主力。

       一线城市房价再度领涨，楼市调控也悄然而至。上海昨日发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，力促房地产市场平稳健康发展。

       北京：“一夜暴涨40万”

       只是个案

       北京楼市价稳量增，被业内称之为迎来了“翘尾”行情。另一方面，近日一则北京海淀学区房“一夜暴涨40万”的消息备受各方关注。证券时报记者从多位学区房销售中介人士处获悉，岁末年初北京学区房成交量较大，此前的优质房源消化殆尽。价格方面，北京学区房的确有小幅涨价趋势，相比一年前涨幅在5%左右。“近期，由于带看量和成交量大增，导致业主议价空间较小。但‘一夜暴涨40万’的海淀区知春里房源只是个案。”中介人士说。

       近日，证券时报记者走访了北京市西城区的多个学区房源，一位中介人士告诉记者，“金融街学区教育资源首屈一指，小户型十分抢手。”谈及房价近期是否上涨，“房价较为平稳，但近期的带看量和成交量很大，业主议价空间较小。”上述中介人士还告诉记者，虽然西城区实行多校划片政策，但整体教育资源属于一流。“近期成交量明显放大，原因与今年4月进行入学信息采集有关，许多有需求的客户选择在春节前把房屋定下来。”记者随后又来到了与该房源一街之隔的宣武门外大街，该区域属于西城区广内学区，相比金融街教育资源属于“二流”，但地区房屋均价也在每平方米11万元以上。一套总价仅为285万元的房源吸引了记者注意。不过，该房屋为平房，面积仅有16平方米，折合单价17万元以上。

       “我就是北京海淀业主，学区房价格的确明显上涨，当然之前也跌过了，相比其他一线城市，北京也就是复苏。”中原地产首席分析师张大伟告诉记者。对于北京楼市目前的特征，他进一步分析称，北京楼市最近基本平稳，少数区域上涨，成交开始活跃。“北京房价上涨的原因很简单，疫情导致的资金与需求回流，特别是学区房的需求大涨，出国教育不可能了，只能选择国内。此外，北京的限竞房供应出现转变，不限价成为主流，购房者也逐渐意识到价格会有变化。另外，最大的原因是之前北京房价出现下跌，北京房子的性价比高了。”

       景晖智库首席经济学家胡景晖对证券时报记者表示，从全国来看量价回升的区域集中在长三角以及大湾区，北方地区的楼市回暖尚不明显。不过，北京有着得天独厚的优势，各项资源丰富。而疫情之后，北京房地产市场交易量集中释放，市场改善型需求明显增加。他认为，目前北京楼市政策调控力度仅次于深圳，只要房价在相对合理区间，调控政策不会加码，但会细微调整如在限售以及购房条件上。“如果不出现像深圳楼市那样的异动，政策不会有太大变化。

       从全国房地产调控看，调控政策越来越细化和局部化。不过，北京急需解决的是教育资源不均衡问题。”

       上海：“暖冬”

       燥热行情迎来调控

       沉寂了3年的上海楼市，在2020年迎来量价稳步提升，成交量一路攀升。尤其是去年11月和12月上海楼市“暖冬”行情燥热，市场升温明显。

       “学区房行情太火了！”上海市浦东新区市民王女士向证券时报记者说，“看房的时候，房东要涨5万元，我也没犹豫，还好定了，要不距离现在不到半个月，那套房的总价又涨了40多万元。”她介绍，2020年12月底她果断出手购置了上海浦东内环一套面积33平方米的双学区旧房，成交价格约450万元，半个月过去，同小区同户型的数套房源挂牌总价已经涨到了490多万元。

       “充足的供应给年底交易创新高奠定基础。”上海中原地产市场分析师卢文曦介绍，2020年12月上海新建商品住宅成交面积122.7万平方米，环比增加59.1%，创下2020年内交易新高。与此同时，尽管上海新房的供应与成交在增加，记者了解到，一些热门板块的稀缺户型、学区房源供不应求，一房难求。

       此外，同策房产咨询统计，2020年12月上海新开楼盘超30个，20余个项目认筹率超100%，13个项目认筹数量超1000组。数月之前，上海新房市场人气最高的一个项目出现13人抢一套房，而该项目首套房参与摇号，验资就得700万元，买二套房验资甚至要1300万元。不过，卢文曦也认为，当前上海楼市是结构性不平衡，热点板块、热点楼盘认筹高，相反，远郊刚需盘认筹就低一些。

       上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，当前市场成交中，刚需、刚改是绝对主力，上海楼市是经历3年低迷后的需求释放。“周期性力量、疫情下避险与改善需求、抗通胀需求、旧改放量、公民同招教育改革、人才落户放松，这六大力量综合作用下，才形成当前楼市的热度。”

       燥热的上海楼市行情也迎来了新的调控，上海昨日晚间发布《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》，《意见》明确严格执行住房限购政策，对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。调整增值税征免年限，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税。《意见》强调严格商品住房销售管理。严格新建商品住房销售方案备案管理。严格执行商品住房销售“一价清”“实名制”等各项管理制度。完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住购房需求。调控政策的出台，有望促进房地产市场平稳健康发展。

       广深楼市的翘尾行情

       深圳楼市刚刚走过“魔幻”的2020年。进入2021年，深圳新房市场再次被前海的“网红新盘”搅动。不过，记者发现此次龙光前海天境和天健悦桂府的打新规则发生了一些变化，都要先在i深圳APP上进行购房意向登记，才能在相应公众号线上提交资料。前海这两个“网红新盘”是今年首批采用全市统一购房登记系统的豪宅新盘，该系统大概率将在今年全面铺开，购房者的资格审查将更为严格。

       一二手房的价格差导致打新热的出现。另外一边，深圳二手房价格依旧坚挺，去年12月最后一周深圳二手房网签量更达到4866套，环比上涨104.8%。虽然近两周的网签量已经回落至2000套以下，但“翘尾”行情显示出了购房者和业主的心态。

       “我和中介跟业主谈了3天，业主一分钱也不愿意降。”叶**是一位刚需置业者，她在南山南油片区看了好几个楼盘，看中这个片区房源所带的学位，“现在带一个稍微过得去的学位的二手房，价格都非常坚挺，挂牌价高得离谱，诚心卖的房源也少。”

       不仅是深圳，粤港澳大湾区的龙头城市广州，楼市也走出了“翘尾”行情。据上海易居研究院的统计，去年四季度一线城市的房价重新领涨，广州成为去年四季度表现最为活跃的一线城市。去年12月，广州新房和二手房价格涨幅均为0.7%，位居70大中城市次席。

       深圳和广州所处的环境不尽相同，记者采访多位广州、深圳的市场观察人士、中介人士与购房者，从他们所反映的情况来看，广州楼市更多是在平稳两年多之后城市价值再被发掘，市场步入上升通道。而且，深圳和广州市场冷热不均的情况都十分明显，广州天河、黄埔和南沙区域的楼市表现更“热”。

       “2018年我在海珠区昌岗买的二手房，现在的价格跟当时买的价格几乎没什么变化。”麦先生在广州生活多年，他对于自己当时的决定显得有些后悔，“朋友在当时选择了天河公园旁的二手房，均价已经从当时的每平方米8万元涨至现在的12万元。”

       广州的楼市“热”也引起相关部门的注意，广州市住房与城乡建设局在本月初表示正在深入开展房地产市场秩序专项整治行动。广州市天河区人民政府在19日公开了一封由天河区住房建设和园林局发布的《关于严厉打击哄抬房价等扰乱市场秩序行为的提醒信》。文中指出，中介机构及从业人员参与恶意炒作、哄抬房价，散布虚假房源、虚假广告、虚假销售消息的，将依法查处，追究其法律责任。

       深圳和广州所面对的微观环境和调控压力全然不同，这也将左右两座城市后续的政策走向。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，广州房价的升温是人才引进政策、深莞溢出效应，以及“价格洼地”补涨等因素综合作用的结果。过去几年来三四线城市房价主要受益于棚改红利，二线城市主要受益于人才新政。但随着棚改热潮消退以及货币政策回归中性，一线城市的价值重新凸显。当然，一些东部二线城市的房价仍有多项利好支撑，但尚不及一线城市的聚集效应。

租房旺季来临！90后毕业生钟情长租公寓

       广州区江源半岛花园吉屋营销中心电话是4006569058转53235（复制“4006569058,53235”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费咨询项目优惠信息，专车直达接送。

       广州区江源半岛花园位于天河车陂南路江源半岛，住宅底商40年，建筑类型为塔楼，由广州凯源房地产实业有限公司开发。

       江源半岛位于临江大道车陂南路天河北商圈，三面环江私家岛岸，领略都市繁华，是绝无仅有的现楼盘，是金融城**的住宅小区。距地铁四、五号线交汇站就在家门口，天河28万平方米大社区，87%超高使用率，3.15米层高，6米挑高阳台，送入户花园。。

       物业类型：住宅

       目前销售价格：约85000元/平方米

       预售证：20100324

       预计开盘时间：2010-06-05

       预计交房时间：2011-12-30

       规划户数：3145户

       车位数：机动车位2500个

       楼层情况：15栋住宅，3栋商业单位。

       楼盘特色：小户型,地铁沿线,现房,配套成熟,花园洋房

       周边配套：交通地铁：项目距广州地铁4、5号线车陂南站约120M。自驾车线路线路1：线路2：珠江新城→临江大道→江源半岛→本案（约20）幼儿园项目配套幼儿园中**东圃**（九年一贯制公办）、东圃**、车陂**大学广东省邮电综合商场东宏广场、东圃广场、卜峰莲花、沃尔玛超市医院华侨医院、南方医科大学第三附属医院银行/ATM农业银行、建设银行、工商银行邮局/快递中国邮政棠下分局其他天河公园

       点击查看:广州区江源半岛花园详细信息。

房地产短句文案

       每年7月份是大学毕业生租房的旺季，这段时间一般租房市场需求会有所增加。记者了解到，6月广州（楼盘）租赁成交环比上涨近两成，但是由于毕业生热衷性价比高的长租公寓，为此租金价格反而稳中有降。与此同时，近年来如雨后春笋般冒出的长租公寓，因其简约时尚的装修风格、拎包即可入住的便利，备受大学毕业生欢迎。

数据：租赁多了租金降了

       每年的六七月份，都是大学毕业生租房的旺季，这段时间租房需求会有所增加。据合富置业提供的资料，5月广州租房市场平均租金为54元/平方米/月，同比去年出现7.9%的升幅。而从今年1~5月情况来看，月度平均租金同比涨幅维持在5%~8%之间。而进入6月份以后，广州租赁成交水平略有下降。根据链家提供的成交情况来看，6月广州租金为50.83元/平方米，租赁面积为14971平方米，环比5月的19840平方米略降。不过广州链家研究院院长周峰告诉记者，数据的反应具有滞后性，根据他们掌握的情况，6月租赁量环比5月多了18%左右，主要原因是毕业生租房带旺了总体成交量，而因为毕业生往往租房的价格比白领低，所以也拉低了整体价格。

特点：90后热衷长租公寓

       “不用和房东直接打交道，不用要求更换家电家私，直接入住，多简单。”提前支付了一个季度的租金后，毕业生张琳搬进了新租的长租公寓。毕业后在体育西路上班，为了方便不挤地铁，她选择了体育西路旁边的长租公寓——六运小区，小区虽然有一些年份了，但是里面的设施经过自如的精装修后，整体的感观和风格都是小张喜欢的，觉得在CBD租到这样的房子性价比比较高。

       记者注意到，不同于80后、85后的师兄师姐们，90后毕业生更青睐家电齐全、拎包即可入住的长租公寓。记者从广州各大品牌公寓了解到，相对于普通住宅小区，里面的配备更为齐全，包括床、书架、衣柜、冰箱、热水器、微波炉、空调等等，都是一一配好，而且房间风格多样，适合年轻人的审美，拎包就可以入住。

       “很多年轻人选择我们这样的公寓，他们说到最大的原因就是方便。”自如公寓负责人古先生告诉记者，长租公寓一般会选址在地铁站附近，这对于刚刚毕业没有能力购车的年轻人来说最为方便。其次，一般的住宅小区更换租客都需要自己添置家具家私，但是长租公寓都给租客配齐了这些基本硬件。此外，对于传统小区的物业管理，长租公寓管家处理租务更为精准。“租客房间哪里电器或者设备坏了，只要在自如APP就可以反馈，然后我们派师傅上门维修，租客免去了和房东面对面交租的麻烦。另外，APP线上还可以交租交水电费。”

       不过周峰提醒，长租公寓开始遍布各个板块，吸引这些年轻人的，是这类公寓的附加服务。但里面的安全或卫生等问题，也是需要大家注意。他建议选择品牌企业开发或整包的公寓产品，在管理上相对有保障。

热点：交通便利配套完善小区

       从毕业生租房的需求分布来看，交通便利、配套完善的地铁沿线区域，受到毕业生租客的青睐，而部分预算较为宽裕一些的毕业生租客，对商务区及周边的房源比较感兴趣。现时，毕业生租客往往会与同学、朋友合租，从而减轻租金支出的负担压力，不过也有小部分租金承受力较强的毕业生租客，会考虑独租小户型单位。

       合富置业越秀德政中分行主管周健伟表示，越秀德政板块的毕业生租房旺季一般是6月底7月初，以合租两房的形式为主，到了他们的找房高峰期，房源会消化得比较快，不过以现时的房源情况来看，还是可以满足到毕业生的租房需求。据他介绍，近期毕业生租客占比约3成左右，租房预算一般在3000元/月以上的房源，比较看重房源的装修和室内环境保养。该区域以楼梯楼散盘为主，楼梯一房单位的月租金约2500~2800元，楼梯两房单位的月租金约3500元，楼梯三房单位的月租金约4000元以上，租金比去年同期上升3-5%。如果是单人居住的毕业生，周健伟推荐位于德政中的33平方米楼梯一房一厅单位，月租金约2500元。此外，合租的毕业生还可以选择德政中48平方米楼梯两房单位，月租金约3600元。

       有很多毕业生到天河公园板块找房，由于毕业生租房需求的不断提升，该区域的房源陆续被消化，但目前房源还可以满足毕业生的租房需求。合富置业天河隽园分行主管杜文博表示，该区域的毕业生租客占比约3-4成。他们单人的租房预算在2000-3000元/月之间，预算整体比去年有所提升。按照这个预算，两人合租或是三人合租都是可以在该区域找到心仪的电梯楼。由于现时的毕业生租客以90后群体为主，家庭条件比较好，所以他们对房子的要求比较高，愿意支出的租金占总支出的3~4成。现时该区域的电梯两房单位的月租金约4500~5800元，电梯三房单位的月租金约6000~8500元。

提醒：

毕业生租房谨防陷阱

       刚刚毕业的年轻人要承租一套房子该注意什么？周峰接受给毕业生们提供了以下建议。

选择环节：量体裁衣

       要根据自己的收支水平去选择合适的板块或地段，对于刚进入社会工作的年轻人，应量入为出，不一定冲着市中心的核心板块去找房子。中心区的房租比较高，很容易超出了年轻人的预算。而且，现在广州的地铁线网覆盖得比较发达，保证可以找到合适的对象。

看房环节：实地探测

       现在是网络找房时代，年轻人喜欢在不同的网站浏览房源，看到租金低、内部间隔漂亮的房源，就不假思索地打电话联系发布房源信息的人，希望到现场看房子。当然，结果可能未必令年轻人满意，甚至会产生不满的情绪。譬如发帖的人说，这套房源没有了，介绍另一套租金较高的给你。又或者你去现场看的房子有“黑厨黑厕”，跟网络上的“窗明几静”、“采光一流”完全是两回事。

       实地看房，建议分两次去看。一次可以是白天，重点留意房屋内的采光度，是否需要在大白天开灯的情形。晚上再看一次，留意噪音的大小，毕竟晚上睡觉时，噪音太大会对睡眠产生影响。

签租房合约环节：界定责任

       如果已经到“签约”环节，要一一核对包括业主的身份证复印件、房产证复印件，看看跟你接触的这个人是否真的是这套房子的业主。还有押金的收取方式、租金的缴纳方式等，以及家私家电的清单等，都要在签约前沟通好。真正签约时，只需要落实室内的家具或家电损坏时，应该如何界定责任，即由谁去出资维修或更换，便足够了。

       1. 房地产广告语十句珠玑

        房地产广告语-伊顿十八：居优越之上 广告人点评：天誉华庭·伊顿十八所处的天河北黄金商圈绝对是时下广州极品高尚住宅小区的集中地，其居住者多以高素质的白领阶层为主。

        为迎合该群体追求高尚生活，崇尚典雅风格的特点，发展商从开发初期开始，就坚持以“优越”作为楼盘的核心概念反复加强，再配合配套设施在风格上的独特设计，这一有针对性的精确定位对于向往西式优越生活的小资们来说，的确产生了巨大的杀伤力。 在“多元化”价值选择横行的今日，发展商对“什么是优越生活”作出拓展：典型英伦风格的会所、小型高尔夫球场、冷艳的园林设计，让准业主们不禁对置身其中的感觉飘飘然，慷慨解囊也就成为再自然不过的举动了。

        房地产广告语-历德雅舍：国际典范，超然生活 广告人点评：地处广州高级商务中心的天河区，临近生态环境优越的天河公园，历德雅舍结合自身独特的周边地理环境，提出了“国际典范，超然生活”这一诱人口号。精明的地产商紧紧围绕这一主题，将都市淘金族们对生活天马行空的梦想发挥到了极致。

        想一想八小时内还在最高档的写字楼里体验国际化带来的财富累积速度，下班后就悠然徜徉在绿树成阴、山明水秀的公园里，或垂钓，或烧烤———现实与浪漫，激情与写意两对平行线在这句广告词里找到了最佳的结合点。 房地产广告语-汇景新城：新亚洲之魅 广告人点评：全球化风潮泛滥到了今日，关注地域文明和民族文化的思维被重新唤起。

        汇景新城的广告定位在这方面堪称典范。在关注建筑设计现代化和实用性的同时，汇景新城尝试融入古老的东方哲学，针对东方人崇尚自然超脱、追求清新和谐的特点，对楼盘设计风格进行了全新的诠释。

        在“明月清泉”的广告语———“小隐于野，大隐于市”中，中国哲学思想指导下的人生追求被发挥得淋漓尽致，像西方人一样工作着，像东方人一样生活着，追求物质进步的同时，避免在精神生活上迷失。审视世界，发现亚洲独特的东方魅力，这句广告词带来的不仅是一个成功的楼盘，还有更深层的思考。

        房地产广告语-珠江帝景：每天的水岸心情 广告人点评：这则广告的成功，是在创意与叫卖之间找到一个平衡点，简单勾勒出水边生活淡淡的轮廓，恰如其分地道出楼盘最主要的卖点，又不失语言格调之美，同时更兼顾了一种情景交融的艺术境界，似乎是一首小抒情诗的首句，读者联想由此翩翩展开，仿佛置身其中。水居与心情，内情与外景，读它时向往的感觉也恰似轻烟渺渺水面上泛起的层层涟漪，无声无息地荡漾开去。

        唯美而不流于空洞，平淡而不失高雅，白描手法的合理运用，应该是这句广告词最成功之处了。 房地产广告语-保利百合：爱家的男人住百合 广告人点评：瞬息万变的年代，男人对女人的审美标准无时无刻不在改变着，时下女人眼中好男人的定义较之几年前也发生了强烈的变化。

        只懂得一味在职场上日夜拼搏，纵使腰缠万贯，却身心俱疲的事业型男士早早从女性辞典中对“成功”一词的诠释里被剔除出去，相比之下，那些颇讲究生活情调，懂得忙里偷闲享受生活的恋家男人反而大受靓女们的青睐。于是，女士们最新审美观点便造就了保利百合这句经典的广告语。

        百合一词本身，在花语中象征着一种稳固绵长、纯洁无瑕的感情。从整体上品味，这句广告语隐含了如此强烈的暗示：选一个爱家的男人，买一套保利百合的房子，就可与心爱的他共同拥有一世甜美，百年好合。

        房地产广告语-白云高尔夫·荷塘月色：自然生活哲学 广告人点评：每一个捧过初中语文课本的人，无论如何也不会不把这个楼盘名字与那篇同名的传世佳作联想到一起。都说每个有文化的中国人骨子里都有朱自清式的文质彬彬，于是月色中恬静的荷塘、夜风里轻轻摇曳的荷花自然成为疲惫心灵稍事休憩的理想港湾必备的一个场景。

        “自然生活哲学”是对这一概念的延伸，也是这一理想的总结。从楼盘名称的敲定到广告词的设计，广告策划者没有纠缠于多余的文字，而是利用中国人已有的文化背景，给读者留出了广阔的联想空间。

        房地产广告语-时代玫瑰园：新解构生活 广告人点评：时代玫瑰园这句广告词，是年轻一代重新定位生活的宣言。人一生有二分之一是在自己的居所中度过，居住者总会力图选择能够代表自身风格、符合个人文化的居住环境。

        于是从钢筋水泥的简单组合，到风格各异、个性独特的大小社区，现代楼盘的设计融入了越来越多的人文色彩。从新年伊始那场云集众多国内知名摇滚乐队的元旦狂欢秀，到前一段时间广东美术馆时代分馆的成立、中国第一个人文社区的评定、《向左走、向右走》首映式等等，时代玫瑰园通过一系列的活动重新诠释“年轻人”的阳光开放的生活方式，演绎一种挣脱束缚，改变常规，创造新的生活与人生的新人文精神。

        房地产广告语-旭景家园：70年代家园 广告人点评：旭景家园广告词的经典之处，取决于发展商对该楼盘销售目标的精确定位———生于上世纪70年代的年轻白领。如此明确地指明了销售对象，可谓兵行险着，险中求胜。

        虽然从一开始就似乎放弃了其他年龄层的潜在客户，然而却换来年轻白领们对其强烈的归属感，显然是建立在前期。

2. 房产销售广告文案

        我想，他们应该是想要一个噱头吧

        一个适用于推广的噱头，目的是提高销售处的到访率

        以前我有一个案例，比较久了，99年的

        项目套型在120-140左右，层高将近3。5米（这比一般2。8-3米的层高要高不少。），价格在2200-2600之间。

        后来我们做了一期报版，大标题是XXX元/立方（平方和立方的符号，不容易被分别），我们的创意点是总价÷套型平方数÷层高=套型立方单价，这个单价比同类竞争对手的平方单价报价少了个数量级（百位级），于是很多咨询电话和看房人员把售楼处几乎挤暴。到访率迅速提高。

        正是由此，最后开发商把120-140的单层套型改建为60-100的室内跃层（层高改为3。9米），一梯二户改为一梯四户，单价从2200-提高到2800，总价从30余万下降到15万左右。套型实用面积几乎没有大的变化或略有下降，共摊变小。

        最后的结果非常喜人，积压1年多的100多套大户型，变成200多套室内跃层小户型，在一周内告罄。

        这个项目叫天鹅星座，是小高层电梯公寓，绿化率为51%，项目在成都市西门耳环路外，由我们全案策划推广。那是99年的事情。项目的开发商也因为这个项目的成功销售，资产翻翻，实现销售额达1。3亿以上。

3. 房地产软文如何写,比方说房地产活动软文

        纵观房地产软文，大约可分为新闻软文和广告软文两大类，两者的交叉运用，起到树立品牌形象与促进产品销售的目的。

        第一阶段：树立品牌形象 为项目亮相前的前期引导期，更多的是为产品的推出作铺垫，所以其新闻性软文占了主导。 第一，新闻热点：此阶段为房地产项目亮相期，一个新生事物初露端倪，可称其为一个新闻事件，这时，即可采用新闻播报等形式，对事件进行报导，如开工、奠基等节点。

        引起客群的关注。 第二，新闻观察：此阶段可以新闻观察、焦点访谈等形式，对目前房地产市场进行扫描，报导区域价值及产品特性等，对项目价值点进行宣传。

        第三，新闻炒作：无中生有炒作，对项目概念和意义等进行深入挖掘，如代表一种文化现象，一种商业模式，引导一种居住趋势潮流等。 第四，开新闻发布会，组织论坛等，进行焦点访谈，对某一个问题、某一个点进行聚焦，对其来龙去脉、意义等进行全方位的分析，并带出一系列的话题：产业话题、市场话题甚至是文化话题、财经话题等等。

        第二阶段：树立产品形象 此阶段为产品推出期，此时要宣传的是产品理念、产品概念、主推产品价值点等，这时可抛开新闻的时效性，进入产品价值实点的宣传期，这时的软文写作即进入广告软文写作阶段。 其表现形式有 概念类：对项目所推崇的概念进行密集宣传，从而引起目标客群的深切认同。

        专栏类：开辟专栏，进行不间断地与项目有关信息的传播， 理念类：对于市场上的一种居住或商业的模式的理念引导， 观点类：阐发一种观点，一种对目标客群极具诱惑力， 卖点类：抓住项目重点要宣传的卖点进行放大，深挖，与同类竞品相区隔的产品特征，从而引起项目认同感。 第三阶段：深化产品卖点 此阶段通过前期价值浸透、理念阐述等，客群已对产品有了大概感知，开盘销售时，大家已把眼光注目到了楼盘是否受欢迎，价格如何，什么人在买等细节信息，所以软文所传达的目的，更多地为客群增强购买信心。

        其表现形式： 新闻类：宣传项目开盘时间地点，开盘活动内容，烘托开盘气氛，具化项目价值点。 跟踪报导：挖掘热销背后的故事，对项目卖点再次深化。

        焦点访谈：对购买客群进行采访，增强现场感，真实性，感同身受。 活动报导：进行客户联谊活动，对活动现场进行报导，给潜在客户或准客户以归属感。

        第四阶段：强势促进销售 此阶段则着墨于对项目销售态势的极力渲染和烘托，根据销售情况作相关新闻报导外，所宣传重点则聚焦于销售过程中所遭遇的问题。 如： 产品美文：极具渲染之能事，对所推产品进行翔实描绘，使目标客群产生购买欲求。

        收官之作：增强其紧迫感，制造错过不再拥有的紧张气氛。 促销软文：通过攀比心理"、"影响力效应"多种因素来促使你产生购买欲。

        等等。 部分房地产软文类型，如下： 故事型： 维塔斯歌迷称：最迷人的维塔斯不在舞台上 金隅凤麟洲：成就朝阳公园东板块“新桃花源” 新闻型： 五一长假小户型看房忙 美文型： 香湾主张，生活总是历久弥香 科普型： 什么样的社区更宜居 悬疑型： 一盆原生兰200万 为谁芬芳为谁艳？ 学术型： 大成国际中心创造“财富品质”对投资的决定意义 消息型： 金泰城-丽湾“将心比心丽湾工程全接触”活动 情感型： 六旬老太买房心切，情难自禁泪洒售楼处 促销型： 世茂奥临花园收关典藏观景楼座，预定火爆 合生橄榄季楼王开盘当日热销1.05亿。

4. 帮我写房地产广告文案

        我也是广告学专业的

        广告文案写起来也不是很难

        我们考试时写的是当下热门的房地产报纸系列广告

        我电脑里头有些经典的报纸广告。

        广告语： 无限城市生活

        系列一：主标题：回家路上，华灯开放

        内文：生来就在这里。习惯了各式各样的店铺与商场，习惯了车水马龙、人流不断，习惯了城市每天都在变得更好，习惯了越来越多的人看好这里，习惯了城市这里的繁华，习惯了，回家，一路华灯开放。华辰·星光名庭，占据城市繁华中心，让城市取悦你的生活！

        系列二：主标题：决定留在这个城市

        内文：是时候选择留下来了。在很久的漂泊与疲惫之后，开始欣赏这里的繁华生活与经商活力，欣赏熟悉的生意伙伴与生活氛围，欣赏这里每天的进步、每天的完善，欣赏这个城市的质朴、勤劳与和善，欣赏，所以，选择华辰·星光名庭，选择不再犹豫。华辰·星光名庭，占据城市繁华中心，让城市取悦你的生活！

        系列三：主标题：从这里走向未来

        内文：总在城市里为了理想拼搏。相信鳞次栉比的商铺里流动着机会，相信繁华的城市生活更适合我的发展，相信现代城市生活将让我学到更多、享受到更多，相信我的人生会跟这片土地一起升值，相信我在这里，努力，会走向更美好的未来。华辰·星光名庭，占据城市繁华中心，让城市取悦你的生活！

        系列四：主标题：无限城市生活

        内文：城市比想象更缤纷。眼睛沉醉于霓虹闪烁、衣着光鲜，沉醉于城市每天的多姿多彩，耳朵习惯了笙歌绕耳、人声喧笑，身体迷恋着各个欢乐场景的更替，迷恋着一路的繁华，思想执著地渴求生命的更加丰富

        渴求，能将华彩归于己有。华辰·星光名庭，占据城市繁华中心，让城市取悦你的生活！

        程式性描述：北园成熟城市生活区高层住宅，享受城市文明滋养超市·银行·餐饮·娱乐·家居商场，城市生活尽在掌握北湖城市规划·北园路城市大动脉建设，区域升值潜力广阔华辰地产济南品牌投资，创建城市生活典范社区

5. 经典房地产软文

        大家都知道房地产这个行业是很赚钱的，房地产开发商也大有人在，一个个楼盘拔地而起，那么楼是建好了，要怎么样才能吸引消费者前来购买呢？投硬广？请明星代言？但这些在消费者眼里只是昙花一现，毕竟每天播放的广告有那么多，人们哪能记得你的好。可是如果把你楼盘的信息融入到房地产广告软文里，变得具有可读性，那么人们记住你产品的几率也就大大的提高了。那什么是房地产广告软文？请听推一手慢慢与你道来，对了忘了自我介绍，推一手我们专注软文推广领域多年，提供写稿、代发稿件、自助发稿等服务，好的，介绍完毕，咱们接着继续讲。

        所谓房地产广告软文，就是那种没有华丽和震撼的词句，而是用打动人心的家常话，慢慢道来，把特定的信息、诉求，以摆事实讲道理的方式，一字一句都为消费者的利益着想的方式，使消费者走进地产开发企业设定的“思维圈”，以强有力的针对性心理战，迅速达到地产项目销售的一种文字模式。

        房地产广告软文属于广告范畴，是生命力最强的一种广告形式，也是具有多重技巧性的广告形式，而房地产广告软文只是相对于地产硬性广告而言的一种广告诉求形式。与时下普遍流行的地产硬性广告相比，房地产广告软文之所以叫做软文，精妙设计之处就在于一个“软”字，好似棉里藏针，收而不露，克敌于无形。房地产广告软文追求的就是春风化雨、润物无声的传播效果。吸引消费者仔细阅读后，等消费者发现这是一篇软文的时候，已经达到了营销目的。

        那如何才能写出一篇合格的是房地产广告软文呢？推一手有一些写作小技巧要和大家分享。

        房地产广告软文写作的初级阶段，就像街边卖手抓饼一样，来一个订单，做一个手抓饼，但是经过一段时间之后，项目接触的媒体多了，积累的报道也不少了，这时就应该走向“规模化”、“产业化”。建立软文的标准件是一个聪明的办法。

        软文的标准件就是把项目给外界说的话统一起来，避免重复性的工作，也避免了项目对外口径不一致的现象。标准件必须非常谨慎、细心地编撰，因为它代表着项目对外的正式发言。标准件一旦出台，就要马上在公司宣传、散发，最好让员工统一学习，这样就可以在不同场合保持统一口径。

        有的项目有标准件，但来来去去都是几篇介绍开发公司和项目的文章，在各种媒体渠道都用上，结果让人看都看烦了。我们有一种“模块化”的标准件制作法，通过对各模块的组合搭配，写出的房地产广告软文不但口径统一，而且千变万化。

        具体做法是，在建立一个专门的文件夹，其中包括以下几个模块（可以视情况增加其他模块）：

        1、开发公司历史：列出开发商自成立以来发生的较大的、有新闻价值的事件、具有里程碑意义的阶段，通过内部采访，了解开发商从创立前到现在的整个历程、故事。

        2、开发公司规模：包括经营规模、人员规模、成员企业以及营销网络等代表开发商发展状况的信息。

        3、项目基本情况：项目的基本情况介绍，突出产品的概念定位及功能特性，并统一口径。

        4、项目认证、荣誉和市场地位：包括项目的市场影响力、各种认证和排名等。这一块通常需要及时加入新的内容。

        5、项目规划：包括开发公司制定的对于项目持续开发的情况，包括目标、战略发展方向、计划等。

        6、重点人物：包括公司的董事长、总经理，还有其他一些在项目发展中举足轻重的人。介绍他们的观点、故事、轶事以及一些简短的语言花絮。这类模块必须注重积累，并不断充实内容，对媒体曾经对他们的报道加以整合。

        7、、影片库：例如项目标志性建筑、办公场景、重要事件场面、项目包装、广告以及重要人物照片等等

        需要强调的是，标准件自始至终要按照“寻找新闻点”的思路编写，要“换位思考”，充分考虑媒体和读者的视角，切忌以“天下我最好”的姿态，切忌纠缠于产品功能细节而忽视真正具有新闻价值的东西。

6. 一个很出名很经典形容房地产浮夸文案的

        给你了： 偏远地段---------远离闹市喧嚣，尽享静谧人生 郊区乡镇---------回归自然，享受田园风光 紧邻闹市---------坐拥城市繁华 挨着臭水沟-------绝版水岸名邸，上风上水 挖个水池子-------东方威尼斯，演绎浪漫风情 地势高-----------视野开阔，俯瞰全城 地势低洼---------私属领地，冬暖夏凉 楼顶是圆的-------巴洛克风格 楼顶是尖的--------哥特式风格 户型很烂----------个性化户型设计，紧跟时尚潮流 楼间距小----------邻里亲近，和谐温馨 边上是荒草地------超大绿化，满眼绿意 边上有家银行------紧邻中央商务区 边上有个居委会----中心政务区核心地标 边上有家学校------浓厚人文学术氛围 边上有家诊所------拥抱健康，安享惬意 边上有家小卖店-----便利生活触手可及 边上有个垃圾站-----人性化环境管理 边上有火车道-------交通便利，四通八达 边上什么也没有-----简约生活，闲适安逸 种了两颗桂花树-------丹桂花园，十里飘香。

       

       今天的讨论已经涵盖了“天河公园 小户型”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。