西安攻略地图_西安旅游攻略地图

西安攻略地图_西安旅游攻略地图

       对于西安攻略地图的问题，我有一些专业的知识和经验，并且可以为您提供相关的指导和建议。

1.西安限行区域地高清

2.2021年西安最全买房攻略，让你买房不头疼！

3.西安旅游地图景点分布图

4.西安旅游景点地图安:旅游景点地图详解一；一个

西安限行区域地高清

       西安限行区域地图如下：

       西安限行的汽车类型包括外地燃油车、本地燃油车、外地纯电动、本地纯电动、外地插电混动、本地插电混动。

       限行时间2023年01月30日至2023年11月10日，工作日07：00至20：00（节日除外）。

       限行区域、范围西安市，西安绕城高速以内区域为中心，向南扩展至终南大道、堰渡路、三星快速干道连线（不含）以北，西汉高速以东、西柞高速以西围合区域；向北扩展至西咸北环线（不含）以南、延西高速以东、西禹高速以西围合区域。

交通运输

       公路建设形成了一个以西安为中心，有9条国家高速在此交汇，形成了贯通陕西省、辐射周边省市的高等级“米”字型辐射状干线公路系统，有公路2800多千米，有6条国道干线通过。绕城高速、机场新线建成，二环路、三环路全面贯通，市区与所辖区县全部开通高速公路。

       西安是陕西省“米”字形铁路交通的重要枢纽，西安已开通至北京、广州、长沙、深圳、武汉、郑州、石家庄、成都等的直达高铁线路。铁道线路有郑西高速铁路、西宝高速铁路、大西客运专线、西成高速铁路等，火车站有西安站、西安北站、西安南站、阿房宫站等。

       西安咸阳国际机场位于陕西省咸阳市渭城区底张街道，为4F级民用国际机场，是中国八大区域枢纽机场之一，2019年，西安咸阳国际机场全年完成起降航班34.5万架次，旅客吞吐量4722.1万人次，货邮吞吐量38.2万吨，年旅客吞吐量排名全国第七位。

       以上内容参考：百度百科—西安

2021年西安最全买房攻略，让你买房不头疼！

       西安旅游景点地图分布如下：陕西历史博物馆、不夜城、大雁塔北广场、西安博物院、芙蓉园、小雁塔、回民街、永兴坊、西安浐灞国家湿地公园、白鹿仓。

1、陕西历史博物馆

       要了解一座城市，绝不可忽略和错过的就是城市的博物馆，在陕西历史博物馆，绝对能让你深刻了解西安这座古城的前世今生。需要注意的是，在这里游览需要提前实名预约，旺季很容易约不上。

2、不夜城

       不夜城北起大雁塔南广场，南至唐城墙遗址，东起慈恩东路，西至慈恩西路，以盛唐文化为背景，以唐风元素为主线，是西安唐文化展示和体验的首选之地。晚上去，灯光下景色会更美。

3、大雁塔北广场

       大雁塔北广场有亚洲最大的喷泉广场和最大的水景广场，音乐喷泉演出每天有四场，分别在每天的12时、16时、19时、21时，每10分钟一场。

4、西安博物院

       这是一座集博物馆、名胜古迹、城市园林为一体的博物馆，以展示的珍贵文物，唐代千年古塔、悠扬的雁塔晨钟、秀丽的园林景观而闻名。虽没有陕西历史博物馆有名气，但胜在人少不挤。

5、芙蓉园

       在原唐代芙蓉园遗址以北，仿照唐代园林式样重新建造的，是中国第一个全方位展示盛唐风貌的大型园林式文化主题公园，占地面积1000亩，其中水域面积300亩。这里虽然免费对外开放，但需要提前预约。

6、小雁塔

       小雁塔和荐福寺钟楼内的古钟合称为“关中八景”之一的“雁塔晨钟”，小雁塔在西安博物馆旁边，可以一起去打卡。

7、回民街

       西安的回民街是美食的聚集地，外地人很喜欢来这里感受西安美食，平时这里很热闹，大多数为清真小吃。

8、永兴坊

       主要以关中牌坊和具有民间传统的建筑群组合，形成古里坊式布局，展示古长安城的街坊式形态和历史生活气息，以及传统民俗生活空间，这里近年来以“摔碗酒”闻名天下，更是许多陕西特色美食的聚集地。

9、西安浐灞国家湿地公园

       草长莺飞，阳春三月，这里空气清新，适合踏青放松。

10、白鹿仓

       这里有复古民国街、游乐场、小吃街等，有吃有玩有景，适合玩一整天。

西安旅游地图景点分布图

       很多人想在西安买房，但是什么都不懂，盲买！

       比如哪里限购？首付多少？在哪里看价格公示？如何查询商品房备案？等等...

       尤其是买房政策，在几次新政之后，有较大变化。

       今天一篇文章全安排，2021年西安买房攻略送上！

注意：

       文内均为干货整理，还有多个买房相关网站直达二维码，记得转发收藏点赞三连走一波！

       1

限购区域

       目前西安实施限购政策，区域划分如下：

       （限购/不限购区域地图）

西安主城区全线限购，

       郊县临潼跟西咸新区的沣东新城（能源金贸区除外）也在限购范围。

       西安周边郊县中的高陵、鄠邑、阎良、周至、蓝田，以及西咸五大组团中的沣西新城、秦汉新城、泾河新城、空港新城均不限购。

       2

购房资格

1、西安本市户籍

具备以下情形的，视同本市户籍：

       （一）西咸新区户籍居民家庭；

       （二）因就学将户籍迁出，能够提供原户籍登记在我市相关证明材料的；

       （三）驻陕部队的现役军人，能够提供部队团级以上单位开具证明的；

       （四）入伍前户籍属我省的现役军人，能够提供原户籍证明的；

       （五）符合我市军转安置条件的现役军人，能够提供市军转**明材料的。

注意：

       买房资格以家庭为单位，家庭成员中只要有1个人为西安户口，即被认定为西安本市户籍居民家庭，可在西安购买住房。

2、新落户西安的购房者

注意：西安3.30新政出台后购房资格有较大变化。

       此前只需要满足户口满一年或者缴纳社保/个税一年即可，现在需要同时满足才可获取购房资格。

       退伍转业、家属随军落户的不受影响。

3、外地户口如何买房？

       非本市户籍居民家庭，在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房。

注意：“西安市连续缴纳5年（含）以上社保或个税证明”是指从你买房的上一个月开始，往前推算连续缴纳满5年。

       具体分为以下几种情况：

4、现在如何落户西安？

       可通过以下途径落户西安，之后满足新落户的购房资格要求即可。

注意：西安户口包含西安下辖11个区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、鄠邑区）、2个县（蓝田县、周至县）、7个国家级开发区（高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、阎良、航天、国际港务区）。

       另外学历落社区集体户可在线上直接办理，搜索“西安公安”公众号，点击掌上户籍室即可。

以上购房资格全部适用于购买二手房。

       3

购房首付比例

       在获取到购房资格之后，我们需要了解目前西安的首付政策。

1、住房商业首付比例：

注意：目前在西安购买首套住房，需要购房人名下无住房商业（全国范围内），才可按照首套最低30%。

       二套房则需要参考首套房（西安行政区域内的住房）情况以及购买二套的面积段，具体以银行办理为准。

2、住房公积金首付比例：

注意：

       西安已暂停本市（含西咸新区）以外缴存职工住房公积金业务。

1、哪些人可以使用公积金：

       个人连续足额缴存住房公积金12个月（含）以上（具体期限以现行政策规定为准），具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自住普通住房时，可申请住房公积金。

2、公积金额度：

       额度=（借款人公积金缴存账户余额 配偶公积金缴存账户余额）×15倍×缴存时间系数

       借款人与配偶缴存账户余额小于2万的：

       1、账户余额合计＜5000元的，额度最高不超过20万元；

       2、5000元≤账户余额合计＜1万元的，额度最高不超过25万元；

       3、1万元≤账户余额合计＜2万元的，额度最高不超过30万元。

       注意：以家庭为单位，单人最多贷50万，夫妻二人最多可贷65万。

3、年限：

       购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长期限30年；

       购买二手房的，期限与房屋建成年限之和不超过30年；

       建造、翻建、大修自住房，最长期限10年。

       4

       现在购买资格也有了，首付比例也清楚了。

       接下来应该在哪里了解房子的信息？如何登记？摇号买房规则是怎样的？

       我们来

       详细看看

       在了解所有购买细节之前，必须先清楚楼盘的推售流程：

1、由西安住建局价格公示楼盘的一房一价表格。

2、由西安住建局公示楼盘可售楼栋的预售证。

3、楼盘开启线上登记（登记3天）。

4、意向登记结束后，若房源人数小于登记人数，则按照意向登记顺序自行选房，若房源人数大于登记人数，则需公开摇号，按照中签顺序选房。

       关于摇号细则的购房资格判定：

具体的线上登记，可按照以下10个步骤操作：

第1步：西安市住建局商品住房销售公示平台进行线上登记。

第2步：开发商审核资料（起止时间不少于3天，不超过5天）；

注意：具体资料准备以开发商要求为准，其中需注意个人征信报告，人两年内连续三个月或者累计六次逾期还款银行都有可能拒绝。

       另外西安近期严查首付来源，具体可参考以下链接：史无前例！西安严查房款来源，这种将被拒贷！

第3步：开发商核验资料结束，①若房源大于意向登记人数，则不用摇号直接开盘；②若房源小于意向登记人数，则需要摇号，在西安市司法局公证处公示意向购房人名单（不少于3天）；

第4步：线上摇号；

第5步：摇号结果进行公示，公示时间不少于3天；

第6步：根据通知的选房地点进行选房（也可能线上选房，具体咨询售楼部）；

第7步：选房结果进行公示，公示时间不少于3天；

第8步：选上房的家庭进行签约，未选上房和未摇中号的家庭重新选择其他楼盘进行意向登记；

第9步：办理按揭；

第10步：办理网签备案；（网签是在签约后在售楼部或者在房管局办理，备案是在签约之日起30日内在房管部门办理）

       5

买房网签备案流程

       网签就是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。

       是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

网签流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签

       备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案。

扫描下方二维码查询商品房买卖合同网签备案：

       需要说明的是，备案是在网签完成之后进行的，最终经房地产管理部门的审核会返回一个备案号，此备案号是唯一的（很多备案号就是合同编号，具体咨询售楼部工作人员）。

商品房网签非常重要，是证明房子有所属人的官方渠道，避免一房两卖情况。

       6

交房后的费用

       西安目前在售的新房大多是期房预售，交房时间在2-3年不等。

       后期等我们收房的时候，还需要缴纳以下费用。

1、契税

2、房屋维修基金

       商品房维修资金交存标准：

       多层住宅（7层以下，不配备电梯）：60元/平方米。

       多层住宅（配备电梯）：

       90元/平方米。

       小

       高层、高层住宅（7层以上，含7层）145元/平方米。

3、房屋产权登记费

4、面积差价

       依照《商品房

       买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。

5、证照印花税

       5元/本；工本费，10元/本

6、物业费

       在未签字收房前，物业费用由开发商承担，自收房之日起，物业服务费由购房人承担。

7、其它费用

       供暖费：根据小区供暖方式和具体价格而定。

       水、电、煤气费：

       一般都会分别有卡，业主只需往里面充值即可。

       停车费：

       有的业主需要购买小区车位，这一费用是针对买车位的业主。

       这些费用一般都是在实际入住后产生，交纳情况因人而异。

注意：

       契税和大修基金必须要缴纳，收房不交纳那有可能这个房子五证不全！

       以上就是在西安买房的最全攻略！

       手握攻略，买房不愁，希望对各位有所帮助。

别忘了收藏 转发，方便自己也能帮助更多人！

西安旅游景点地图安:旅游景点地图详解一；一个

       分布图如下：

       1、秦始皇陵

       建于秦王政元年（前247年），秦二世二年（前208年）竣工，历时39年，是中国历史上第一座规模庞大，设计完善的帝王陵寝。有内外两重夯土城垣，象征着帝都咸阳的皇城和宫城。陵冢位于内城南部，呈覆斗形，现高51米，底边周长1700余米。

       据史料记载，秦陵中还建有各式宫殿，陈列着许多奇异珍宝。秦陵四周分布着大量形制不同、内涵各异的陪葬坑和墓葬，已探明的有400多个，其中包括“世界第八大奇迹”中的兵马俑坑。秦始皇陵是世界上规模最大、结构最奇特、内涵最丰富的帝王陵墓之一。

       充分表现了2000多年前中国古代汉族劳动人民的艺术才能，是中华民族的骄傲和宝贵财富。

       2、大雁塔

       位于唐长安城晋昌坊（今陕西省西安市南）的大慈恩寺内，又名“慈恩寺塔”。

       唐永徽三年（652年），玄奘为保存由天竺经丝绸之路带回长安的经卷佛像主持修建了大雁塔，最初五层，后加盖至九层，再后层数和高度又有数次变更，最后固定为所看到的七层塔身，通高64.517米，底层边长25.5米。

       大雁塔作为现存最早、规模最大的唐代四方楼阁式砖塔，是佛塔这种古印度佛寺的建筑形式随佛教传入中原地区，并融入华夏文化的典型物证，是凝聚了中国古代劳动人民智慧结晶的标志性建筑。

       3、小雁塔

       位于唐长安城安仁坊（今陕西省西安市南郊）荐福寺内，又称“荐福寺塔”，建于唐景龙年间，与大雁塔同为唐长安城保留至今的重要标志。小雁塔和荐福寺钟楼内的古钟合称为“关中八景”之一的“雁塔晨钟”，是西安博物院的组成部分，为国家AAAA级旅游景区。

       小雁塔是中国早期方形密檐式砖塔的典型作品，原有15层，现存13层，高43.4米，塔形秀丽，是唐代佛教建筑艺术遗产，佛教传入中原地区并融入汉族文化的标志性建筑。

       4、唐华清宫

       是唐代封建帝王游幸的别宫。后也称“华清池”，位于陕西省西安市临潼区。

       华清宫背山面渭，倚骊峰山势而筑，规模宏大，建筑壮丽，楼台馆殿，遍布骊山上下。初名“汤泉宫”，后改名温泉宫。

       唐玄宗更华清宫，因在骊山，又叫骊山宫，亦称骊宫、绣岭宫。华清宫始建于唐初，鼎盛于唐玄宗执政以后。唐玄宗悉心经营建起如此宏大的离宫，他几乎每年十月都要到此游幸。岁尽始还长安。安史之乱后，政局突变，华清宫的游幸迅速衰落，唐朝以后各代皇帝已很少出游华清宫。

       后历代有维修，到解放前已是汤池寥落，宫殿萧疏。华清池，解放后人民自1959年起进行了大规模的扩建。

       5、陕西历史博物馆

       中国第一座大型现代化国家级博物馆，首批“AAAA”级旅游景点，被誉为“古都明珠，华夏宝库”。

       位于陕西省西安市雁塔区小寨东路91号，大雁塔西北侧。馆藏文物171.795万件（组），其中，一级文物762件（组），国宝级文物18件（组），其中2件为首批禁止出国（境）展览文物，居中国博物馆前列。

       陕西历史博物馆建筑的外观着意突出了盛唐风，长安自古帝王都，历史上先后有周、秦、汉、隋、唐等十三个封建王朝在此建都，具有丰富的地上地下文物，形成了陕西独特的历史文化风貌。

       城市：大雁塔北广场、陕西历史博物馆、芙蓉园、钟鼓楼、回民街校门口、西安东线安城墙：兵马俑华清池华山黄河湾旅游主题公园，一颗镶嵌在洽川国家风景区的明珠，将熠熠生辉，魅力无穷！洽川景区为旅游业增添新风景。洽川景区黄河湾旅游主题公园，历经8年多精心打造，历经近一年正式开园洽川景区东西向旅游大道的试运行和最近的修复，欢迎来自世界各地的游客。黄河湾旅游主题公园位于合阳县洽川国家风景区南端，占地18平方公里。项目分为乡村休闲旅游区、农业观光示范区、传统渔业文化区、生态湿地游憩区、湿地渔业文化区、生态湿地保护区六大功能区。黄河湾旅游主题公园一期开发乡村休闲旅游区、生态湿地游憩区和传统渔业文化区。几个功能区，集自然与人文景观于一体，是人们休闲、度、观光的最佳场所，既有沧桑的神奇与壮美，又有黄河东流的壮美，还有夕阳西下的静谧之美。黄河湾旅游主题公园，一颗镶嵌在洽川国家风景名胜区的明珠，将闪耀出无限魅力！黄河湾，一片和谐美丽的湿地，是你心灵的港湾！可选的有：市中心：西安汉阳陵博物馆西线曲江池遗址公园内的一个博物馆(小雁塔):法门寺甘陵。你可以看看这个，我经常用的。里面所有的景点都是免费的，我们在网站上预订成功会有确认信息。玩的时候可以在景区售票处短信支付购买优惠票，安全放心。那些要求你提前付款的人要小心了。

       今天的讨论已经涵盖了“西安攻略地图”的各个方面。我希望您能够从中获得所需的信息，并利用这些知识在将来的学习和生活中取得更好的成果。如果您有任何问题或需要进一步的讨论，请随时告诉我。